恒隆地產(00101.HK)董事長陳啟宗指，雖然手頭上有不少貴價住宅物業貨尾單位，但過去幾年大量推售的機會有限，包括政府辣招遏樓市需求，已掌握每次機會推售單位，去年亦出售了數十億元的收租物業。他指，售樓已非其主業，在港主要靠收租，增長點則在內地業務。陳啟宗表示，無論是在本港賣樓或在內地的租務市場，均有「冬天」的感覺，暫不知道這個「冬天」有幾長，但他認為這反而是投資良機，因牛市時投資者太樂觀，情況如同「大風時豬都識飛」，在冬天的淡市中，才可避免「高買低沽」。他指，熊市已來臨十八個月，集團今年初斥資四十多億港元買地，項目總投資額一百四十億元，如今在建項目幾百億元。