恒隆地產(00101.HK)董事長陳啟宗表示，雖然內地的商場數目增加，加劇市場競爭，但只要項目較難被替代，則可減少受影響。他說，無論是商場、寫字樓或工廈，越低檔的物業越容易被替代，故集團商場選擇高檔路線為主。

他以瀋陽為例，當地競爭激烈，但集團開新廣場的時候，很快已租滿，租金亦比想象中好，一起步已有百分之九的回報，今年應該可升至百分之十。