港鐵(00066.HK)物業總監鄧智輝表示，物業發業為非經常性利潤，會受工程及預售樓花批出進度影響，難料未來相關情況，但希望今個年度可推售日出康城第三期，以及柯士甸的項目，亦會希望重推天榮站及天水圍站等項目招標，合共供應六千個單位。不過，他指，早前流標的大圍站，由於未來將會是三條轉乘站的車站，地形局限項目拆細推出的可能性，亦會爭取在本年度內招標。財務總監羅卓堅表示，現時集團在內地亦會以鐵路加物業方向發展，現時在深圳及天津都有項目，會留意有關風險。雖然未來三年集團資本開支為五百億元，但現時負債比率為百分之十一點六，可因應情況增加負債，有信心可以應付。