九倉(00004.HK)中期純利倒退兩成七，賺一百七十二億四千萬元。派發中期息每股五毫，增加一成一。營業額跌一成八，有一百四十八億八千萬元。撇除投資物業重估增值及其他會計因素，核心盈利增加百分之五，有五十六億八千萬元。投資物業繼續是主要業務，佔集團核心盈利的五成六，這部份的盈利升百分之九。其中，受惠商場租戶銷售理想及寫字樓續租租金上升，香港投資物業收入增加一成，盈利升一成二，有四十二億元，主要是來自海港城的貢獻。海港城收入和盈利分別增加一成半和一成七，盈利有逾三十億八千萬元。時代廣場雖然因翻新工程令商場樓面面積減少，但收入和盈利仍升百分之五和六。至於內地投資物業收入和盈利，同樣升一成二。物業發展方面，本港在缺少項目落成的情況下，僅貢獻盈利五千三百萬元，大減九成三，佔集團核心盈利比重由一成半降至百分之一。內地發展物業是集團增長的主要動力，核心盈利升三成九，對整體核心盈利的貢獻佔比提升六個百分點，升至兩成半。