新鴻基地產(00016.HK)以二百幾億人民幣，奪上海徐家匯商業地王，股價連升第二日，今早競價時段報103.5元，升1元。惟今年來仍累積跌一成。證券商普遍認為，交易助提升其資產淨值，股份目標價介乎135.88元至148元，花旗及高盛均建議買入。花旗指，本港買地競爭激烈，投資內地一線城市地皮是較理想的決定，估計項目日後落成每年租金收入約三十億，亦可帶來潛在的估值收益。高盛就指，雖然交易可能令新地的負債比率，由兩成升到兩成七，但仍低於過去最多三成的水平，且集團可加快推售內地住宅項目，套現以應付資金需要，認為財務負擔仍屬可控。報告又因應今次買地，將內地業務佔集團的資產淨值佔比，上調五個百分點，調高到兩成二。德銀亦對交易看法正面，認為是反映本地業務動力減弱，令新地轉到內地覓新動力。