東亞銀行(00023.HK)指，雖然當局的樓市辣招、增加住宅供應，以致美國部署退市等，均令樓市降溫，但按家庭收入及樓價水平推算，樓價要在未來三年跌兩成二，及家庭收入維持每年百分之三點五的增幅，負擔比率才回復合理水平，以達致施政報告提出，鼓勵市民自置居所的目標。東亞的報告指，樓價與家庭收入比率，由近年的九倍，去年底升至近十二倍的高位，亦高於過去七至八倍的水平。雖然政府銳意增供應，美國亦可能在2015年中開始加息，惟料到2016年，住宅年供應量僅增至一萬七千幾個，仍低於過去十五年、平均每年一萬九千個的水平。即使家庭收入年增百分之三點五，樓價仍須在未來三年，回落逾兩成，負擔比率才有望回復至合理水平。