恒地(00012.HK)夥拍新世界發展(00017.HK)的馬鞍山項目「迎海星灣」，公佈首批單位價單，涉及一百七十三伙，單位實用面積介乎四百八十至近八百呎，未計優惠，實用呎價介乎10157至14591元，銀碼最細的單位標價約五百零四萬元。發展商提供百分之六的稅務優惠，連同其他優惠，最多相等於樓價打八四折，折實後入場呎價8531元，低過現時迎海一期、二手實用呎價的一萬一千至一萬二千元，亦比區內二手樓新港城及雅典居的呎價約一萬元為低。迎海星灣位於馬鞍山烏溪沙，鄰近香港體育學院，合共提供八百六十多伙，其中七成二為一至兩房單位。林達民預期，項目周末將開放示範單位，最快下星期開售。