戴德梁行報告表示，本港去年樓價跌約百分之八，其中五百萬元以下的住宅，價格保持平穩，反觀五百萬元以上的住宅及豪宅，價格跌逾一成，以太古城為例，去年平均實用呎價跌了一成，降至一萬一千八百元。戴德梁行香港董事總經理陶汝鴻表示，美國最快今年底將加息，加上發展商持續以約兩成折扣推售新盤，將令樓價偏軟，估計五百萬元以上的住宅，今年價格將跌百分之五至十，但實際需求支持下，五百萬元以下的住宅，樓價仍保持平穩。他又指，去年整體物業成交宗數減少三成八，降到七萬二千幾宗，比零三年低位仲要少一成八，預期今年新盤供應增加，成交量將反彈。商舖方面，陶汝鴻表示，內地訪港旅客消費力減弱，旺區亦出現不少「吉舖」，反映商戶沒有能力承受現時租金，估計今年本港舖租將見頂，而中區寫字樓亦因金融業對業務擴張態度保守，預期租金亦會跌百分之五，九龍東等新興商業區則可保持平穩。