內地《21世紀經濟報道》引述不願意透露姓名的港府官員說，現時本港的樓價，頂多算進入平穩期，還未進入下跌周期，由於美國不尋常的貨幣政策，香港樓價經歷了超長牛市，銀行利率是主導這一輪周期的關鍵因素，政府一旦確認樓市進入下跌周期，將會沿用逆周期思維，放鬆調控，但目前顯然未到時候。報道引述官員指，美國就業數據並未出現實質性改善，因此很難預計美國聯儲局何時啟動加息周期，政府高度關注銀行利率變化對樓價的壓力，假設按揭利率出現快速上升，按照逆周期思維，按揭政策和其他管控需求的措施，都會相應放鬆，但政府會謹慎判斷樓市周期的逆轉。他相信，樓價漲跌都有周期，09年開始的逆周期措施，很大程度可以平抑市場逆轉時帶來的衝擊，即是投資氣氛越熾熱，政府越是收緊信貸，壓抑需求；若低息環境改變，供求開始平衡，樓價顯著下跌，就會逐步退出調控，但目前言之尚早。金管局上月底提交立法會的資料顯示，新批出住宅按揭貸款的平均按揭成數，由09年九月的六成四，回落至去年十一月的五成半，而供款與入息比率由四成一，降至三成半。按揭息由三年前不足1%，升至平均2.25%。