高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基表示，港鐵天水圍輕鐵天榮站兩度流標，加上政府推售的兩幅屯門住宅地皮以低價成交，反映發展商對後市審慎，近期亦以折扣優惠推盤，拉近與二手樓價的差距，預期割價戰會蔓延至二手市場，令過去部分態度強硬的二手業主，亦需跟隨減價，但會令成交量回升。他預期，未來十二個月，本港中小型住宅樓價將跌一成半至兩成，豪宅價格則跌一成至一成半，住宅租金亦會跌約百分之五。