新鴻基地產以總代價近四十一億九千萬元，投得天水圍兩幅住宅限量地皮，兩幅地作價均符合市場預期。
這兩幅毗鄰地皮，都貼近濕地公園，原本是預留予房協發展長者屋，但政府為增加住宅供應，改作私人住宅限量地推出，合共提供至少二千四百七十伙。其中面積較大的天瑞路地皮，可建樓面一百二十萬平方呎，最少要起約一千三百伙，中標價二十二億二千幾萬，另一幅相對較細的天葵路地皮，可建樓面亦超過一百萬呎，中標價十九億。兩幅地皮折合呎價均為一千八百幾元。