金管局總裁陳德霖在網上專欄《匯思》發表文章，指五年前出任金管局總裁時，已察覺香港樓市過熱的風險明顯上升，因此在零九年十月推出首輪逆周期監管措施，收緊按揭成數，至今先後推出六輪收緊措施，但由於影響樓市上升周期的因素眾多及非常複雜，不可能預先估算究竟要推出多少輪措施，但當確認樓市已進入下行周期，便會適當地放寬早前收緊的監管措施。
陳德霖說，當局採取的逆周期措施取得成效，按揭市場槓桿增長已受控，置業人士和銀行未來承受下行周期來臨的能力應大大加強，不過，影響樓市因素複雜多變，除了土地和樓宇供應，美國利率正常化步伐亦影響樓市變化，局方會密切監察市場變化，適當採取措施調節銀行按揭信貸供應。