花旗證券報告預期，本港住宅樓價明年升百分之八，有別於市場一般預測會跌百分之五至兩成。報告認為，雖然美國明年會加息，但樓價仍會上升，因為本港按揭利率加幅慢、未來三年每年供應欠缺六千個單位、平均加薪百分之四點五等。
花旗相信，即使明年進入加息周期，地產發展股將繼續跑贏收租股及房託，主要受惠於加價及更高成交量。買入首選新地(00016.HK)、信置(00083.HK)和恒地(00012.HK)，新地目標價150.9元，信置目標價16.95元，恒地目標價65.7元。
不過，花旗看淡收租股和房地產信託，因為租金升幅持平，及債券收益相對吸引，將希慎(00014.HK)及冠君產業(02778.HK)評級降至中性，而沽售首選為恒隆地產(00101.HK)。