高緯環球大中華區評值及專業顧問部主管張翹楚預計，今年中小型單位樓價升一成，中大型單位升百分之五，雖然近期新盤供應增加，特別是中小型單位，但不少是樓花，即使政府增加賣地，但亦需時兩至三年起樓，將令樓價繼續向上。以現時樓價的升勢，他估計政府有可能「加辣」。

張翹楚說，留意到香港仔一個未補地價的居屋單位，剛以六百萬元易手，呎價逾一萬元，他形容非常驚人，因為這個價錢已可買到四至五年樓齡的私樓，估計是部份人急於上車，令居屋作價趨升，但預料不會升至七百萬元水平。

對於有指細價樓樓價已步入爆煲邊緣，張翹楚認為，樓市不會突然轉向，因為本港失業率穩定、向財務公司借貸的人有限，多重按揭亦不常見，不致影響業主供款能力。他又說，環球市場較寬鬆，或拖慢美國加息決定，就算美國加息，有可能反令部份買家急於入市，短期炒高樓價。