金管局總裁陳德霖指，中小型住宅價格去年下半年上升12%，整體成交量由去年上半年每月平均四千四百宗，上升四成，至下半年每月超過六千宗，而家庭負債佔本地生產總值比率，升至64%的新高。他說，明白收緊按揭無可避免對部分用家及首次置業人士帶來影響，但職責所在，不能不採取監管措施，保障銀行及金融穩定。