金管局繼在上星期推出三項措施，收緊樓宇按揭後，晚上再發出「物業按揭貸款的審慎監管措施」通告，要求銀行等金融機構變相收緊二按，金融機構在審批超過八成的按揭時，不論額外兩成或以上的融資來源，供款與入息比率須由50%下調至45%。壓力測試下的供款與入息比率，亦要由60%，調低至55%。
金管局指，因應近期市場情況，以及考慮到首期佔比小的按揭貸款的風險一般較首期佔比大的按揭貸款為高，金管局認為加強涉及額外融資的按揭貸款的供款與入息比率上限應用，是一個合適的做法。金管局表示，為避免逆周期宏觀審慎監管措施的成效被削弱，金管局要求有向放債機構提供借貸的個別認可機構，須要求放債機構在向客戶提供按揭融資時遵守金管局的指引，否則可能終止他們與銀行業界的信貸業務關係。