經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓說，自從金管局收緊按揭措施，整體按揭市場在農曆新年後的申請宗數，相對往年跌超過三成，相信是因為買家的首期開支增加，減低入市意欲，預料今年頭兩季申請按揭的宗數，分別按季跌四成。但劉圓圓說，下半年會有更多新盤推出，令市場轉趨活躍，加上市場消化辣招效應，預期全年按揭總額，跌幅少於一成，宗數跌幅亦是單位數。她又說，有部份買家受到金管局措施影響，轉向財務機構借錢，現時財務機構在按揭市場佔比，只是約百分之一，認為比例較細，即使美國可能加息，都只是會影響少部份用家，不會造成結構性風險。她預期財務公司的市佔率，不會超過一個百分點。

劉圓圓認為，本港樓市在今年存在隱憂，包括美國加息，以及一手供應會輕微上升，但由於市場仍然有需求，相信樓價暫時不會回落，細價樓在需求下，樓價會保持平穩。