瑞銀中國內地及香港房地産業研究主管李智穎認為，去年細價樓升勢較急，政府有責住保障買家及銀行體系穩定，故金管局收緊細價樓按揭成數是有必要，料會使今年細價樓的成交量及樓價輕微下跌。
至於成交量方面，她指由於不少一手發展商會向準買家提供二按，故「辣招」只會影響二手市場成交量，料今年二手樓銷售量只有百分之五增長。李智穎又預料，本港今年經濟增長，將會放緩至百分之二點五，通脹增幅溫和，料本港住宅租金增長將較去年放慢。近年有不少國內金融機構到港開辦公室，會支持本港辦公室的租務市場。