瑞銀中國內地及香港房地産行業研究主管李智穎認為，去年細價樓升勢較急，令金管局收緊細價樓按揭成數，基於發展商有提供二按，料加辣主要影響二手市交投，料今年細價樓的成交量及樓價輕微下跌，住宅租金升幅亦會放緩。
李智穎又估計，本港今年經濟增長會放緩到百分之二點五，通脹增幅溫和，近年有不少內地金融機構到港開設辦公室，會支持本港寫字樓的租務市場。