標普企業評級副董事黃馨慧預期，美國聯儲局會在今年中會開始逐步加息，下半年料累積加幅料達一厘，將遏抑投資需求及令業主的供款負擔增大，估計本港樓價今年最多跌百分之五，交投量則料跌一成，若單計一手樓銷售則最多跌一成半。

她指，雖然加息不利樓市氣氛，但市場對上車盤需求大，本港經濟及就業穩定，未來幾年失業率料低於百分之四，料樓市不會如九七及零三年般急跌，又指即使美國累積加息兩至三厘，市場亦可承受。不過，她補充說，仍須觀望外圍可能出現衝擊，而若樓價再升，不排除政府會在樓市加辣。

黃馨慧又指，本港發展商面對薪酬及建築成本上升，以致須提供按揭等優惠促銷等，競爭加劇將令發展商的經營溢利率，未來數年收窄約五個百分點，降到兩成至兩成半。而面對按揭收窄，雖然不排除財務公司向準買家提供按揭的情況增加，但這或令財力不足的準買家，承擔更重的負擔。