港鐵(00066.HK)將軍澳日出康城第七期商住項目下午已經截標，現場所見，最少收到九份標書，入標發展商包括長實(00001.HK)、恒地(00012.HK)、會德豐(00020.HK)、領匯(00823.HK)和遠東發展(00035.HK)等。

遠東發展地產部總經理朱寶林表示，公司獨資入標，只標投住宅發展部分，因為港鐵日後會回購商場。他認為，補地價合理，一方面項目有三至四成屬商業發展，另一方面，樓價上升的情況下，地價上升亦合理。

面對多家大型發展商的競爭，朱寶林說，有信心中標，有意發展成以中小型單位為主，並會考慮迎合換樓客需求，因為「辣招」已實施兩至三年，全港會出現換樓潮。

日出康城第七期位於第一期首都的西南面，可建兩幢住宅及一個大商場，住宅部份樓面上限約七十五萬六千平方呎，涉及最多一千二百五十個單位。消息指，整體補地價金額近三十九億元，每呎樓面地價約三千元，為日出康城項目歷來最高，與大圍站上蓋項目一樣，發展商可選擇只競投住宅部分。