美聯工商舖董事陳偉志表示，金鐘、中環的商廈空置率長期偏低，令租金高企，而東九龍商廈單位面積大，租售價格水平亦相對低，因此越來越多用家將辦公室搬至東九龍區。他認為，今後會有更多發展商、財團、基金投資者等吸納東九龍區的商業用地，看好區內市道。