萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文接受本台訪問時表示，隨著滬港通及基金互認的發展，今年來多了內地金融機構進駐香港或擴充業務，包括銀行、基金公司和資產管理公司等，對中環、金鐘的寫字樓需求增加，區內商廈空置率跌至約百分之三，屬四年低位。他說，還有很多公司洽租寫字樓或已預租，預計空置率在年底有機會跌至百分之二的新低。

林浩文指，中區甲級商廈租金過去兩年跌了一成至一成半，自去年下半年起，中資機構吸納了空置寫字樓，租金才開始回升，今年上半年升百分之三至五，跑贏整體商廈市場，隨著空置率持續回落，估計下半年中環和金鐘商廈租金會再升一成。雖然部份公司擴充後勤會選址九龍東，但該區未來供應多，對租金未必有刺激。

林浩文補充說，下半年商廈租金能否持續上升，仍要視乎希臘債務危機會否影響本港金融市場，以至中港股市氣氛和深港通是否開通，一旦中資機構不看好後市，將暫緩擴充步伐。