元朗壆圍及榮基村以南一幅「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區 」的土地，向城規會申請興建十二棟建築物構成的特賣場，樓高不多於地面以上三層，擬議發展內的西面部分則設有商業養魚用途的漁塘，涉及面積約為九萬三千平方米，非住用樓面面積不多於三萬七千多平方米，提供約三百個泊車位。
申請人指，近年新界人口及內地訪港旅客顯著增長，申請地盤位處西鐵元朗站約一公里範圍，可達性高及接近過境口岸，具有作商業及旅遊業相關發展的潛力。