融創中國(01918.HK)主席孫宏斌認為,內地股市波動不會對樓價有大影響,因為樓市仍有剛性需求。但他對房地產經營情況不樂觀,雖然一線城市樓價不會下跌,但目前地價太貴,而三、四線城市的需求就不足。他說,隨著內地經濟放緩,買地的風險增加,下半年買地會較為審慎。
孫宏斌又指,內地經濟下行壓力大,將有很多併購機會,會尋找有價值的項目。集團下半年會推出八個新樓盤,毛利率介乎兩成至三成,高於現時其他項目的毛利率水平,並將於未來兩年貢獻利潤。管理層認為,要達成今年六百六十億元人民幣的銷售目標不是問題。
另外,孫宏斌認為,A股的估值偏高,可能繼續受壓,比較看好港股,因為比A股和美股都便宜,外資看法過於悲觀。