美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，若美國加息幅度介乎四分一厘至半厘，對樓市影響不大，除非本港的負利率情況改變，否則業主未有財政壓力去沽貨。
他說，日前政府指未來三至四年的潛在一手供應量達八萬三千伙，加上發展商買地的速度快過售樓，料供應會繼續增加，而零售業放緩會令失業率上升，均有機會令樓價下跌，呼籲投資者量力而為。不過，他不認為新盤已出現撻訂潮，因為近期的個案佔整體比例不足一成。
劉嘉輝相信，未來發展商會加快推盤，主要是銷售五百萬以下的細單位。由於市區供應較少，料定價不會有大折讓，不過在供應較多的區域，新盤訂價將貼近二手。
他說，今年首八個月二手註冊宗數為三萬二千二百幾宗，增長百分之一，但樓價升幅為百分之八點九，認為樓價出現乾升，相信在新盤推售的影響下，九月的成交有機會跌至不足三千宗。