交銀報告指，除了加息和股市波動的因素外，隨著住宅的供應增加，本港房地產市場有下行風險，料今年將會出現調整，第四季樓價有機會跌一成至兩成。
交銀指，未來六個月會有多個大型樓盤推出，預期全年私人住宅供應會有一萬五千伙，若計及政府的房屋供應，數量將逾三萬伙，料未來六個月，租金會較現水平跌半成至一成，投資回報減弱下，料未來半年會有更多業主出售物業，樓價將在第四季跌一至兩成，並在未來三年繼續受壓。
交銀維持本港地產股跑輸大市的評級，較看好有機會重組的九龍倉(00004.HK)及會德豐(00020.HK)，維持恒基地產(00012.HK)沽售評級，相信樓價跌對公司負面影響較大。