發展局長陳茂波說，最新的人口推算顯示，到2043年，本港人口會增至八百二十多萬，較現時增加一成四，同時由於平均每戶人數持續下降，住戶數目增長會高於人口增長，預計2044年全港有接近三百萬戶，新增的五十萬戶，相當於3.5個沙田新市鎮的住戶數目。若將每人居住空間較現時增加一平方米，就需要額外約一千萬平方米的住宅面積，相當於十個太古城，隨着人口老齡化，社區將需要預留更多土地興建醫院、安老院舍，以至各類支援「居家安老」的配套設施。

陳茂波強調，土地規劃及開發最少需要十多年，必須及早預算，根據實際情況，制定具彈性的長遠發展策略，適時調節土地發展的時間表和進度，而土地規劃及開發工作絕不能再次停頓，否則只會重蹈覆轍。陳茂波說，只要整體社會都抱著為下一代著想，務實解決問題的態度，一定能平衡社會經濟發展和環境保育需要。