瑞銀中國香港地產研究部主管李智穎預期，兩年內本港商場整體租金將跌一成，較多旅客光顧的高檔商店，舖租將跌兩成半，而零售及酒店營業額減少，明年行業將縮減門店及僱員數目。她解釋，去年非本地人消費佔本港零售額四成，佔比屬全球最高，認為屬不健康水平，隨著港元轉強削弱本地消費吸引力，加上不少國家放寬內地人入境限制，令訪港的內地旅客人數減少，都衝擊本地零售業。
李智穎又指，本港寫字樓供應極少，加上空置率長期偏低，及有不少國內金融機構來港開設公司，將令寫字樓租金維持在健康穩定水平，料今年中環區寫字樓租金升一成，其他地區升百分之五，未來一至兩年租金將持平。不過，九龍東寫字樓供應漸增，加上地區偏離核心商業區，料租金將受壓。