德銀報告指，美國上月的勞動市場數據強勁，令十二月加息的可能性增加，相信加息對收租股的影響，會大於地產股。報告又指，若加息四分一厘，按息成本將增加百分之二，令供樓負擔比率升至七成四。若要令供樓負擔比率回復到五成的可持續水平，本港樓價需要下調三成三。

報告指，地產股中，首選土地成本較低的長實地產(01113.HK)、以及淨現金充裕及派息較高的信置(00083.HK)。德銀亦看好港鐵(00066.HK)及恆隆地產(00101.HK)，認為有較高防守性。而新世界(00017.HK) 的管理正改善，估值亦吸引，給予以上股份買入評級。

德銀指，收租股對息口較為敏感，若美國加息，收租股的資產淨值將會下跌百分之四至一成四，料鷹君集團(00041.HK) 、希慎(00014.HK)及領展(00823.HK)會受到較大影響。