本港樓市今年走勢先升後回順，今年來最多升一成，中原城市領先指數在九月升到146.92點的歷史高位後，其後樓市轉勢向下。過去兩個幾月，樓價由高位回落近百分之七，但全年計，今年樓價仍有百分之二的升幅。

經濟轉弱、美國加息及樓市供應增加，促使樓市回落。證券商普遍估計，明年本港住宅樓價跌一成至三成。中大地理與資源管理學系副教授姚松炎認為，內地隱憂成為觸發樓市轉勢的因素，估計明年樓價跌一成，相信下行周期會持續數年。

今年樓市呈多個趨勢，包括一手樓主導交投。今年首十一個月，一手住宅交投僅跌百分之二，反觀二手跌近一成四，惟一手樓撻訂個案相繼出現，單計九月份已有約四十宗。二手放盤減價幅度亦擴闊到逾一成。

另外，今年樓市特徵亦包括單位「越起越細」。有市區單幢新盤，面積最細的單位，內籠連開放式廚房僅一百五十平方呎。美聯測量師行董事林子彬認為，隨著未來樓價下跌及供應增加，新盤單位的面積有機會略為回升。