中國奧園(03883.HK)主席郭梓文表示，國內一、二線城市樓市較活躍，主要是上海及深圳等城市都呈人口淨輸入，對房屋有剛性需求，料這些城市樓價續向上，中央有可能在不影響去庫存的前提下，對樓市熾熱的城市推出調控措施。

他又指，三至四線城市仍有較大的去庫存壓力，在當局政策幫助下，料去庫存壓力可在兩至三年後緩和，這些城市樓價則料企穩。

公司去年毛利率跌兩個百分點，降至兩成七。財務中心總監陳志斌指，毛利率收窄主要受土地開發、人工及建築成本增加，認為跌幅在預期之內。他又指，債務中三成九屬外幣債，故去年賬目出現二億八千萬元人民幣的未實現匯兌損失，今年將按市況調整內、外債比例。而近月兩度提前贖回高息美元債，已令借貸成本由去年底的百分之九點五，下調至現時的百分之九。

營運總裁馬軍指，今年銷售目標介乎166億至173億元，比去年多一成至一成半。