高力國際副常務董事胡孝直指，受外圍因素及股市波動影響，買家觀望後市，故今年首兩個月住宅成交少，上月僅一千八百宗，反觀金融海嘯後，零九年的樓市每月交投仍有一萬八千幾宗，認為若交投長時間處極低水平並不健康，建議若情況持續兩季，政府應慮放寬按揭要求，又或簡化換樓人士申請退回買家印花稅的手續。
胡孝直又認為，樓市下行周期才剛開始，預期未來幾年住宅供應量會增加，每年供應或超過二萬伙。雖然樓價自去年九月見頂後已跌一成，但他估計，這個下跌周期會持續兩至三年，樓價料由高位累計跌兩至三成。
他又指，內地發展商來港參與標投地皮，或因人民幣偏弱及本港樓市相對較穩定，認為內地發展商積極參與本地市場，有助本港發展商手上的土地儲備不致減值。