港交所(00388.HK)首席中國經濟學家巴曙松指，內地人口增長放緩，民眾較多為改善居住環境而買樓，一線城市的住屋需求，漸由一手樓主導變為二手樓為主。雖然房地產投資在經濟中佔比仍較高，地方政府亦依賴相關收入以支持基建投資，但他指，參考美國樓市經驗，認為內地新屋開工量已經見頂，故內地需要新增長點。

巴曙松又指，一線城市地價高，同時大企業可享受較低的融資成本，及對沖不同市場風險，十大發展商在內地樓市佔比已達一成七，料趨勢會持續，並相信大型發展商會逐漸轉向輕資產方向發展。

在樓市風險方面，他指，樓價介乎三百萬至五百萬的物業，買家較多承造按揭，須供款數十年才還清，反觀千萬豪宅一筆過付款的比例很高，反映樓價越高、槓桿越低的情況，認為這反映財富分布不均，值得關注。另外，三四線城市的發展商若不獲銀行貸款，會透過其他融資渠道借貸來發展，惟資金成本高，加上現時三、四線城市樓宇的銷售情況較差，憂慮這些發展商未必有能力還債。