深圳地鐵與萬科集團簽署戰略合作備忘錄，就推動發展「鐵路+物業」模式，達成合作意向。雙方計劃在興建深圳地鐵第四期軌道網時，採用這個模式，透過發展上蓋物業，以獲取資金興建鐵路。
深圳地鐵及萬科認為，這項戰略合作，可以充份發揮雙方優勢，地鐵集團可以更加專注城市鐵路交通發展，萬科就可以突破土地資源樽頸限制，提升核心業績，亦能順應內地城鎮化發展，未來可能將這種「鐵路+物業」模式，複製至內地其他省市。