新鴻基地產(00016.HK)公布元朗新盤「PARK YOHO Venezia」的首張價單，涉及一百個單位，包括一房至三房單位，實用面積介乎418至945平方呎，平均呎價11550元，扣除所有優惠後的折實平均呎價為10238元，一房單位折實入場費約四百二十五萬元。首批單位總值大約七億元，最快本周五接受認購。

發展商為買家提供換樓按揭，採用現金付款辦法的換樓買家，可連同舊有物業一同抵押，按揭貸款額最高可達新買入單位售價的百分之一百二十，條件是舊有物業估值達新樓售價之七成以上。新地代理助理總經理陳漢麟表示，按揭計劃中九成半貸款用於新單位的付款，兩成半用於償還原有物業之按揭。

新地副董事總經理雷霆表示，很多舊樓業主希望能改善居住環境，即使有穩定收入，但可能未能負擔新樓首期，認為新付款方法能幫助舊樓業主輕鬆換樓，並增加二手市場供應。他又說，上季樓市氣氛好轉，樓價跌勢喘定，加上美國加息步伐緩慢，預期樓市下半年繼續向好。