美聯集團(01200.HK)主席黃建業出席股東會後表示，今年上半年樓價已較去年高峰下跌一成二，料下半年仍有百分之五的跌幅，並估計明年會再跌一成，意味今明兩年樓價累積跌幅將達三成。他認為，英國脫歐公投對本港樓市影響微，惟過去數月的樓市「小陽春」，正逐漸消粍購買力，加上未來供應增加，料樓市跌勢會加速。

黃建業表示，今年上半年樓市整體成交量僅得二萬多宗，創二十六年來新低，預期今年全年成交量將跌至五萬宗。他認為，部分買家需要使用由發展商提供的高成數按揭，反映金管局在按揭成數方面監管過嚴，即使市場資金充裕，買家仍難以從銀行取得貸款，認為當局應放寬對按揭成數的監管。

他又指，集團已關閉部分效率低及重疊的分店，但由於近期新界區樓盤較多，會考慮在新界加開分店。被問到會否裁員，他指公司會採取自然流失方式減省人手，但不會裁員。