政府推售的啟德住宅地，今日中午截標，現場所見最少收到十三份標書，分別來自長實地產(01113.HK)、嘉華、信置、萬科置業海外、華懋、中海外(00688.HK)、英皇國際及帝國集團。而宏安就和其士合組財團。

嘉華國際(00173.HK)香港地產發展及租務總監尹紫薇指，這幅地景觀及位置均理想，出價已考慮樓市加辣及加息等因素，認為即使美國加息，但本港樓市仍可平穩發展。

華懋財資部助理經理陳家濠指，入標是為了補充土地儲備。

英皇國際高級物業主任莊瑞梅就指，啟德地有鐵路概念，看好其發展，而這幅地的低層單位望啟德體育園，高層有海景，且美國加息幅度符合市場預期，認為對樓市短期氣氛影響不大，長遠要注視加息步伐，但樓市同時受其他因素影響，對後市仍樂觀。

這幅啟德地屬1L區3號地盤住宅地，可建樓面近四十萬平方呎，市場估值介乎約二十九億至四十三億，相等於每呎樓面地價七千五百元至一萬一千元。

有測量師表示，地皮並無限制條款，加上景觀開揚，部分可享有海景，在區內屬質素較高的地皮，亦鄰近未來的港鐵啟德站及車站廣場，相信即使政府上月初曾就樓市措施加辣，相信亦無阻發展商入標的意欲。