評級機構惠譽預期，明年內地樓市將會降溫，因為中央政府會推出更多措施，紓緩房貸增長及樓價升勢，包括壓抑主要城市的投資需求，將導致明年內地房地產銷售可能跌一成半，不過樓價應不會大跌。惠譽相信，一線城市樓價仍會有輕微增長，三四線城市的樓價增幅可能更低，主要因為發展商的龐大庫存未能有效減少。

惠譽預料，明年內地住房按揭會繼續增長，為銀行業帶來風險。因為內地銀行視按揭為相對安全的資產，會積極爭取樓按業務，可能因此而降低承造按揭的標準。按揭業務過去一直由國有銀行主導，但近年不少中型銀行積極爭取相關業務，部分按揭業務高速增長的銀行，風險管理可能較弱。雖然市場暫時未見樓按借貸出現高槓桿情況，但若按揭及家庭收入比率持續上升，將為銀行中期還款帶來風險，預期明年內銀未償還貸款增速可能會較還款多。

惠譽又指，內地樓按借貸佔內銀整體新增貸款比例由去年的三成一，升至今年的四成七，假如樓宇借貸持續高速增長，將為內銀帶來更大違約風險。