中國海外(00688.HK)發展的「港人港地」項目啟德1號，第二期部份公布首張價單，首批共推出一百二十五伙，屬一至三房開則，單位實用面積介乎三百七十五呎至七百九十九呎，價單呎價介乎一萬七千至二萬六千多元。

發展商提供最多相等於樓價百分之十四點五的折扣優惠，折實平均呎價約一萬七千六百多元。用盡所有優惠，面積三百七十五呎的單位入場費六百四十二萬，折實呎價一萬七千一百元。

與去年推售第一期的呎價萬四元相比，第二期這張價單加價兩成一。中海外董事總經理游偉光表示，今次的定價參考了啟德區近期的賣地情況，考慮到這區的發展前景及優勢後再按市況出價。由於項目位於啟德站附近，故出價亦參考了九龍站上蓋單位的價錢。

對於一街之隔的綠置居先導計劃「景泰苑」，呎價僅六千多元，游偉光指，兩個項目性質不同，強調綠置居是資助房屋，而啟德1號則是港人港地項目。這項目中有兩座屬低密度設計，相關單位的實用面積計算，攤分了樓層內垃圾房佔用的樓面。游偉光指，這種做法是全港首創，希望可以鼓勵住戶可以做垃圾分類，他強調，未經業主同意，其他清潔工人將不能進入業主的垃圾房，相信業主在買樓時會自行判斷。