美聯集團(01200.HK)主席黃建業表示，去年本港樓市受眾多黑天鵝事件及「加辣」影響，令整體成交只有七萬三千多宗，是歷來第二低。他認為，加辣只是壓抑交投，但樓價未有大跌，反映辣招無效，認為政府需努力增加土地需求，及釋放二手樓的供應量，料下屆政府仍將繼續「加辣」，直到樓價下調。
他預計，今年本港樓價將有一成上落，主要因為美國去年十二月加息後，聯儲局或加快加息步伐，令低息時代告終，料今年美國將加息一至兩次，而本港將跟隨加息一次，令整體樓市交投按年再跌兩成。不過，受惠內地資金流入，加上港元跟隨美元走強，有助吸引環球資金流入，相信樓價不致大跌。