中原集團主席兼總裁施永青認為，今年樓價不會大幅回落，因為本港樓宇供應量仍較少，而落成量或未能達到政府預期，故認為樓市仍會保持暢旺。他又指，香港經濟增長放緩，樓價與市民的購買力脫節，故判斷現時的樓市是靠投資者支撐，由於投資者的資金已到「水尾」，故認為這個現象難以持續。
施永青又指，樓市前景受多項因素影響，強調地價上升不等於將來樓價亦向上。對於早前中資發展商高價標投啟德地皮，每呎樓面地價達一萬三千多元，他解釋，主要是內地發展商出價及借貸方面普遍較進取，其生產力亦高於本地發展商，他們加入競爭地皮致令地價上升。