立法會房屋事務委員會討論施政報告，運輸及房屋局長張炳良指，去年十一月提高住宅物業印花稅後，樓市氣氛已有所冷卻，十二月整體樓價指數，按月上升0.07％，遠低於九月及十月按月3%的升幅，去年十二月有三千五百多宗成交，較十一月近六千四百宗，下跌四成七，強調政府會保持警覺，留意樓市變化。張炳良又指，即使將政府尋找到的土地，全部用作建屋，亦只可以興建二十三萬六千個公營房屋單位，與十年供應二十八萬單位仍有落差，強調當局會繼續覓地，又指目前公私營房屋六四之比是審慎及平衡，若忽略私樓供應，會影響樓價及租金。

有議員擔心最終落成的單位數目會再減少，張炳良表示，當局希望積極增建公屋，但過去因為規劃所需程序，及考慮有不同訴求等因素，令不少項目推遲落成。他又指，明白劏房問題嚴重，之前就規管劏房進行的諮詢，反對聲音較多，擔心會令劏房租金上升，他指，推行租務管制並不實際。有議員關注美國總統特朗普上台後，對本港樓市帶來的影響，張炳良指，香港樓市的波動，受外圍因素影響，當局會小心衡量美國政局變化帶來的影響。