高力國際的報告指，傳統商業中心已經飽和，隨著九龍東甲級寫字樓陸續落成，租金相對較平及有不同類型的寫字樓，可為跨國企業提供更多擴展業務空間，有望成為第二個主要辦公室樞紐，當中以觀塘區最受歡迎，吸引不少銀行及保險公司進駐。

高力預計，未來五年本港甲級寫字樓的佔地面積，將增加四百萬平方呎，九龍東將成為本港第二大甲級寫字樓集中地，面積將超過一千五百萬平方呎。

高力國際商業服務總經理顏慧萍表示，九龍東寫字樓供應持續增加，加上空置率仍然偏高，料今年寫字樓呎租將跌百分之七點五，由現時的34.6元跌至約32元，但長遠仍看區內寫字樓租務可回升。

她又預期，今年港島區寫字樓租金將平穩增長，升幅百分之三至五，雖然近期中資企業在中上環的租務放緩，但整體租務成交量仍平穩，料未來租金將平穩增長。

高力國際研究部總監石峰預計，港鐵南港島線通車，將吸引企業遷往黃竹坑區，料區內寫字樓租金將持續增長。