評級機構標準普爾預計，受供應增加、利率趨升及政策風險影響，今年本港住宅樓價或跌百分之五至一成，但成交量可能升百分之五。標普表示，今年住宅供應量預計為兩萬個，較過去幾年多，如果銀行按揭戰進一步升溫，當局或會收緊按揭限制，均對樓價造成風險。
不過，標普認為，本港經濟狀況穩定，加上發展商採取靈活的定價策略，料樓價大跌的機會不大，未來市場將繼續由一手主導。至於商廈租務市場方面，隨著零售市道回穩，預計商鋪租金將平穩發展，但寫字樓租金升幅將受制於供應增加。