評級機構惠譽指，內地發展商為分散投資及應對美元債務風險，自然地選擇了進入香港優質物業市道，特別是以廣東省為據點的內房企業，例如剛以一百六十八億元中標鴨脷洲地皮的龍光地產及合景泰富，分別有四成銷售源自深圳及廣東。

報告指，內地一線城市土地供應有限，政府亦調控樓價升勢，限制內房企業的盈利能力，若計及土地增值稅及借貸成本較高的因素，轉到香港發展成為另一個替代選擇，並相適應他們在資金流的安排。

報告解釋，內房企業普遍有發行美元計價的債券，年期一般五年，若投資在本港的地產發展項目，經過三至四年的發展期，售樓套回的港元有助支付債券的利息及本金。而日後高鐵通車後，廣州到香港車程需時進一步縮短，亦增加對在廣東內房企業開拓香港業務的吸引力。

惠譽又指，面對地價趨升，本地發展商近年投地態度較審慎，普遍處較低的槓桿比率，並傾向發展大眾化市場以便較易調整部署，將支持其信貸評級。