港鐵(00066.HK)去年純利跌兩成一，降至一百零二億港元。撇除投資物業重估收益，經常業務利潤升百分之四，增至八十九億元。派末期息每股0.82元，以及第二次特別股息每股2.2元。

期內物業發展利潤急跌七成七，降至五億三千萬元。當中，香港物業發展利潤跌八成九，降至三億一千幾萬元，主要來自多個不同項目，包括攤分來自「緻藍天」幼稚園所得的資產。

截至二月底，朗屏站「朗屏8號」以及荃灣西站「柏傲灣」，已經分別售出九成一及七成八的單位，而旗下小蠔灣車廠上蓋項目，環境影響評估已接近完成，預計今年開展法定規劃程序，可提供一萬四千個單位。另外，油塘通風大樓可興建五百個單位，正處於改劃程序。

港鐵表示，今年並無新的物業發展項目落成，預計本港物業發展利潤會繼續處於低水平，而視乎市場情況，未來十二個月會推出六個香港的物業發展項目，提供六千三百八十個單位，以及推出錦上路站第一期，提供一千六百五十個單位。