戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻預計，今年上半年樓價將上升一成，主要因為本港就業率高企，經濟發展穩健，雖然去年底政府為樓市加辣，惟樓價持續向上，反映市場已消費「辣招」的效應。他又指近期不少發展商均為一手買家提供優惠，現時一手成交已佔市場三成，料相關比例將繼續上升。

陶汝鴻表示，雖然美國今年或有機會加息三次，但由於本港銀行資金充裕，香港銀行未必跟隨美國加息，故本港仍會處於低息環境。他又指，現時樓市仍有剛性需求，雖然政府持續增加土地供應，但認為只是「追落後」，而且批出土地後相關供應亦未會即時推出，現時市場上盤源較少、缺乏投資渠道等因素，均支持樓價繼續向上。

對於近期多幅地皮獲中資以高價投得，陶汝鴻指雖然相關因素對樓價無直接影響，但有機會影響到市民置業意慾，部分二手樓業主亦會因應樓市氣氛暢旺，開價較進取。