瑞銀中國內地及香港房地產行業研究主管李智穎表示，在調控政策及傳統淡季影響下，今年首兩個月內地房地產銷售增長仍較預期多，預計受惠三、四線城市銷售改善，全年房地產銷售增長可達一成。

她預期，今年內地政策以維穩為主，相信一、二線城市樓市調控仍會繼續，但不會進一步收緊，部分需求將流向三、四線城市。未來仍要關注銀行借貸收緊，以及一旦三、四線城市樓價上升過快令政策調控收緊的風險。

李智穎指出，三、四線城市去庫存的進度較預期好，去年有四成四城市的住宅庫存量少於十二個月，比例較高峰時增加逾兩成。她預計，在庫存量低的優質城市，今年樓價升幅將跑贏其他地區，銷售動力亦較強，可帶動住宅新動工量相應增加。

她又指，內地發展商來港投地，主要是內地人來港置業需求持續，以及本港稅率比較低，但最終回報率要視乎項目定位。