中原集團主席兼總裁施永青表示，現時樓市升勢並非由需求主導，市場憂慮通脹升溫速度快過加息，故將資金調配至樓市，認為情況不理性。他預計，由於資金仍缺乏出路，樓價繼續上升的機會較大，相信要累積一成半至兩成的升幅後，才會出現冷靜期。
他認為，政府去年「加辣」難以壓抑樓市升勢，建議政府在批地條款加入限制，如日後落成的單位只可售予首次置業，及月入三萬元以下的人士，以區分投資及用家市場。
對於近期不少中資發展商來港投地，施永青指出，本港發展商有穩定收入，因此不願意冒太大風險，反觀中資發展商較為進取，亦願意接受較低的利潤水平，料中資來港投地的情況會持續。